Praha 5 - prodej domu 345 m2 s obchodem 113 m2 v přízemí, Ev.č.: 60300-2

Kontaktujte makléře

Prodej neobsazeného městského domu (345 m2) s obchodními prostory v přízemí v Praze 5.

Prohlídky: středa 8. 9. 2021, 15:00 – 17:00 hod a středa 15. 9. 2021, 15:00 – 17:00 hod.

Připravili jsme pro vás také 3D virtuální prohlídku, při které si činžovní dům prohlédnete, jako byste byli na místě. Na vyžádání vám zašleme odkaz.

Menší řadový městský dům leží v přímém sousedství nového projektu Rezidence Prachnerova (prodejna LIDL s parkovištěm v suterénu, kanceláře, byty). V blízkosti domu jsou zastávky autobusů a tramvají s rychlým spojením na metro "B" Anděl.
Dům má dvě nadzemní podlaží + půdní vestavbu a suterén v části půdorysu. Dům byl rekonstruován v letech 2016 - 2019. Prostory s výlohami v přízemí (112 m2) a samostatným vstupem z ulice je možno využít jako obchod se zázemí, prostory v 1. patře (70m2) byly užívány jako kanceláře, možno užívat pro nebytovou funkci i jako byt (3+kk) a v podkroví se nachází byt 3+kk (68 m2), suterén (50 m2) byl užíván společně s prodejnou v přízemí.

Dům je zděný, v patrové části se sedlovou střechou s dřevěným krovem, prostory nad přízemní částí ve dvorním traktu mají rovnou střechu a jsou prosvětleny otvíratelnými střešními okny/světlíky. Stropní konstrukce nad suterénem a částí přízemí tvoří klenby, zbývající stropní konstrukce tvoří rovné stropy. Střešní krytina na sedlové střeše je z betonových tašek a na ploché střeše přízemní částí ve dvorním traktu je krytina z modifikovaného asfaltového pásu s keramzitovým násypem. Výkladce v 1.NP i okna ve 2.NP jsou plastová s izolačním dvojsklem. V podkroví jsou střešní okna dřevěná Velux. Výkladce jsou opatřeny shrnovacími mřížemi.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění je plynové etážové, jeden systém pro přízemí a 1. patro, druhý pro byt v podkroví.

Technický stav domu je velmi dobrý, opotřebení odpovídá době užívání po rekonstrukci. V suterénu nejsou dokončeny stavební úpravy a v jedné místnosti není dokončena podlaha.

Pozemek o velikosti 170 m2 je celý zastavěn domem. Dle územního plánu se nachází v území SV - všeobecně obytné (polyfunkční budovy - bydlení, obchod, administrativa, kultura, veřejné vybavení).
Parkování je možné v parkovacích zónách před domem a v okolí.

Prodej formou elektronická aukce, která proběhne 20. 9.až 22.9. 2021 na portále
https://www.internetove-drazby.cz/view/845
kde jsou uvedeny všechny podmínky pro účast v aukci.