Polyfunkční dům s 18 byty a restaurací (pronajatý), Olomouc - historické centrum., Ev.č.: 60426

Kontaktujte makléře

Připravujeme dražbu:
Kompletně pronajatý a zrekonstruovaný polyfunkční dům s ročním výnosem 4.143.120,- Kč. Nemovitost zahrnuje 18 bytů a nebytový prostor, který je pronajat restauraci Potrefená Husa. Nárožní třípatrový dům s barokním průčelím – původní Palác rodu Podstatských z Prusinovic je orientován hlavní budovou do Horního náměstí a dvorním křídlem do ul. Michalská v historickém centru Olomouce. Nemovitost je po rozsáhlé rekonstrukci, která proběhla v letech 2017 - 2018, a nyní je ve vynikajícím technickém stavu. Při rekonstrukci byl přistavěn výtah a pavlače ve vnitrobloku v úrovni 2.NP – 4.NP a došlo k propojení dvorních křídel a hlavní budovy. Budova byla zkolaudována pro účely bydlení (mimo nebytový prostor v přízemí). Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.

Prodej bude uskutečněn formou dražby, která bude probíhat v rámci insolvenčního řízení dlužníka REAL ESTATE MORAVIA s.r.o.

Odkaz na 3D prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=95L5WbqEHva
Odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=rm0V7azo-pc

Charakteristika nemovitosti a klíčové vlastnosti:
• Plně pronajatá investiční nemovitost 18 subjektům (anonymizované smlouvy na vyžádání).
• Roční výnos z pronájmu: 4.143.120,- Kč.
• 18 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 4+kk.
• Nebyt. prostor je pronajat zavedené restauraci.
• Podlahová plocha 1. PP: 160,05 m² (hodnota vypočtena z půdorysu).
• Podlahová plocha 1 - 4. NP : 1 798,7 m² (hodnota vypočtena z půdorysů jednotlivých podlaží).
• Zastavěná plocha: 780 m².
• Vynikající technický stav (kompletní rekonstrukce 2017-2018).
• Prestižní lokalita v centru Olomouce.
• Snadný přístup k občanské vybavenosti a dopravě.
• Historická hodnota a architektonický význam.

Popis jednotlivých podlaží:
• 1. PP: Prostory využívané restaurací a sklepy.
• 1. NP: Nebytový prostor - restaurace a jedna bytová jednotka (byt: 1x 1+kk).
• 2. NP: 7 bytových jednotek s různými dispozicemi (byty: 2x 1+kk, 3x 2+kk, 1x 2+1, 1x 3+kk).
• 3. NP: 7 bytových jednotek, z toho dva byty jsou mezonetové (byty: 2x 2+kk, 2x 2+1, 1x 3+kk, 2x 3+kk mezonet).
• 4. NP: 3 bytové jednotky (byty: 1x 2+kk, 1x 3+kk, 1x 4+kk).

Historie a Architektura:
Budova známá jako Palác Podstatských z Prusinovic je barokní stavba s bohatou historií sahající až do 18. století. Tento třípatrový palác, přestavěný v polovině 18. století, nabízí nádherné architektonické detaily, které odrážejí bohatství a význam jeho původních majitelů.

Lokalita a Občanská Vybavenost:
Palác Podstatských z Prusinovic se nachází na nároží ulic Ztracená a Michalská, přímo na Horním náměstí, což je jedna z nejprestižnějších adres v Olomouci. Tato lokalita je známá svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Blízkost klíčových městských památek, obchodů a restaurací dělá z této nemovitosti atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro komerční využití.
Olomouc je statutární a univerzitní město v okrese Olomouc, šesté nejlidnatější město v Česku, centrum a krajské město Olomouckého kraje, metropole Hané a jedna ze dvou historických metropolí celé Moravy.

• video YouTube
• Polyfunkční dům s 18 byty a restaurací, Olomouc
• Půdorys 1.PP A
• Půdorys 1.NP A
• Půdorys 2.NP A
• Půdorys Změna stavby před dokončením 1-3.NP A
• Půdorys 3.NP A
• Půdorys Mezonety 3.NP A
• Půdorys 4. NP A
• Půdorys krovu A
• Půdorys střechy A